Seltene Gelegenheit bei Lindlar: Freistehendes EFH in ruhiger
Naturlage mit Bachlauf direkt auf dem Grundstück und parkähnlichem Garten.
7 Zimmer, Kamin, Panoramafenster und separater Kinderbereich. Nur
ca. 3 km ins Zentrum – naturnahes freies Wohnen.
Seltenes Naturidyll bei Lindlar – Einfamilienhaus mit Bachlauf und
parkähnlichem Garten in Naturlage.
Es gibt Häuser, die bieten Platz.
Und es gibt Häuser, die bieten ein Lebensgefühl.
Nur etwa 3 km vom Zentrum Lindlar entfernt liegt dieses Anwesen in
ruhiger, grüner Umgebung – kaum einsehbar, mit Bachlauf direkt am
Grundstück. Das sanfte Rauschen des Wassers prägt die besondere
Atmosphäre – spürbar bis in die Wohn- und Schlafräume.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: eine helle
Wohnküche mit Essplatz zur Südwestseite, direkt angrenzend das
großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Panoramafenster. Der Blick
öffnet sich in den Garten, die überdachte Terrasse erweitert den
Wohnraum ins Freie.
Ergänzt wird diese Ebene durch ein Elternschlafzimmer, zwei weitere
Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) sowie ein Duschbad und ein
Wannenbad.
Im Dachgeschoss entsteht ein klar abgetrennter Kinderbereich mit zwei
größeren und einem kleineren Zimmer sowie eigenem Duschbad – ideal
für Privatsphäre und ein entspanntes Familienleben.
Das Gartengeschoss bietet zusätzlichen Raum für Spiel, Hobby oder
Bewegung, ergänzt durch Waschküche, WC und praktische
Nebenräume.
Das Grundstück überzeugt durch gewachsene Struktur und hohe
Aufenthaltsqualität: Magnolienbaum, Obstbäume, mehrere Sitzplätze –
sonnig am Haus oder ruhig am Wasser. Stellplätze für ca. 4–6
Fahrzeuge vorhanden.
Highlights:
? Bachlauf direkt am Grundstück
? ruhige, kaum einsehbare Lage
? parkähnlicher Garten
? Kamin und amp; Panoramafenster
? überdachte Terrasse
? separater Kinderbereich
Ein Zuhause für Menschen, die Natur, Ruhe und Großzügigkeit schätzen
– mit Raum für Familie, Rückzug und eigene Gestaltungsideen.
Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit Bildercollage an.
Objektlage
Dieses Naturanwesen wurde in einer der seltenen Lagen, die in dieser Form kaum auf dem Markt verfügbar sind, erstellt. Ruhig, naturnah und mit außergewöhnlicher Privatsphäre – und dennoch nur ca. 3 km vom Zentrum von Lindlar entfernt.
Eingebettet in eine grüne Umgebung mit gewachsenem Baumbestand und angenehmem Abstand zu den Nachbarn, entfaltet sich hier ein Wohngefühl, dass an ein Leben „auf der eigenen Insel“ erinnert.
Ein besonderes Highlight ist der direkt auf dem Grundstück verlaufende Bachlauf, dessen sanftes Rauschen eine einzigartige, beruhigende Atmosphäre schafft – hörbar bis in die Schlafräume.
Die Kombination aus:
•Naturverbundenheit und Ruhe
•kaum einsehbarem Grundstück
•schneller Erreichbarkeit von Infrastruktur (ca. 4 Autominuten und 11 Minuten per Fahrrad
11 Km zur A4 Auffahrt Untereschbach
33 km zum Kölner Hauptbahnhof
32 Km zum ICE Bahnhof Siegburg
Trotz dieser naturnahen Alleinlage ist die Infrastruktur hervorragend er-reichbar: Über einen nahegelegenen Trimmpfad gelangen Sie in nur etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad ins Zentrum sowie zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Und:
1 km zum Johanniter- Waldkita in Unterheiligenhofen !
2,5 km zur Grundschule Lindlar-West
Die Zufahrt erfolgt über eine Seitenstraße. Das Grundstück selbst ist durch ein Tor eingefriedet und vermittelt bereits bei der Ankunft ein Gefühl von Privatsphäre und Rückzug.
195 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
195 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 195 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
195 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
195 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-04-19 |
| Energieausweis gültig bis | 2036-04-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 195 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Baujahr | 1987 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
