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Weshalb Kalbertodt Immobilien?

Das erprobte Team von Birgit Kalbertodt Immobilien steht für fachkundige, seriöse und engagierte Vermittlungsarbeit. Wir führen Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter zusammen - zum Wohle aller Beteiligten. Gegründet wurde Kalbertodt Immobilien Immobilien im Jahr 1994 von Birgit Kalbertodt.

Frau Kalbertodt ist seit 29 Jahren erfolgreich in der Immobilienbranche tätig und Mitglied im IVD-Verband. Unsere besondere Stärke ist die Präsenz in der Region. Wir vermitteln Immobilien im Raum Oberbergischer Kreis oder auf Empfehlung deutschlandweit.
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TOP-OBJEKT DES MONATS

Helle, in Grünlage eingebettete Wohnung, mit Tiefgaragenstellplatz

WuppertalEtagenwohnung
Diese Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Elberfeld in Wuppertal – ein Ort, der perfekt dazu einlädt, zur Ruhe zu kommen und gleichzeitig das urbane Leben in greifbarer Nähe zu haben. Architekt Kisler hat seinerzeit für die Concordia Versicherung diese Wohnanlage erstellt, welche in einer Sackgassenlage und eingebettet in ausreichend Grünfläche, liegt.Die Aufteilung der Wohnung ist optimal gestaltet, ja wir können quasi von einem kleinen Raumwunder sprechen, insbesondere durch im Implementierung von Gäste WC und dem 3. Zimmer (dies war ursprünglich als Esszimmer geplant) denn diese bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Eingangsbereich, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Eichemosaikparkett ausgestattet, das für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt. Das Highlight der Wohnung ist der jeweilige Grünblick aus allen Zimmern, insbesondere die Nutzung der zwei Loggien lassen Sie den Alltag vergessen und gibt Ihnen bei dem Aufenthalt bei Getränk und Snack das Gefühl von einem Kurzurlaub.Die Loggien bieten weiterhin ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit und sind ideal für Pflanzenliebhaber.Die Küche beherbergt eine Küchenzeile ( 3m) sowie einen kleinen Sitzplatz mit 2-3 Stühlen.Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat und kann erweiternd als Gäste-WC genutzt werden.Die Wohnung ist derzeit gut und langfristig vermietet, welches sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Der Mieter ist zuverlässig und pflegt die Wohnung sehr gut. Somit können Sie sich auf eine langfristige und stabile Mieteinnahme freuen.Zur Wohnung gehört auch eine Garage, die im Nachbargebäude liegt. Hier können Sie Ihr Auto sicher und bequem parken. Sonstiges / TechnikDie Außenfassade des Hauses ist verschiefert und verleiht dem Gebäude einen soliden Charakter. Die Ausstattung der Wohnung ( Fliesen, Türen etc.) entspricht dem Baujahr und wurde gut gepflegt. Die Wohnung ist mit Kabel-TV ausgestattet und das Warmwasser wird über die Fernwärmeheizung bereitgestellt.Insgesamt bietet Ihnen diese Wohnung ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Sie überzeugt durch ihre gute Aufteilung, die helle und freundliche Atmosphäre sowie die ruhige und grüne Lage. Ob als solide Kapitalanlage oder als späterer Altersruhesitz – diese Wohnung vereint Lebensqualität, Lagevorteile und Vermietbarkeit auf ideale Weise.
65 m²
WOHNFLÄCHE
2
ZIMMER
ZUM EXPOSÉ

128.000,- €
 
7

Engagiert für Sie und Ihr Objekt

Die Mehrheit der Immobilienbesitzer verkauft eine Immobilie häufig nur ein einziges Mal im Leben. Dabei geht es immer um hohe Werte.

Zum erfolgreichen Verkauf gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, das Durchführen von Besichtigungsterminen etc. Kalbertodt Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Profitieren Sie bei Preisgestaltung, Verhandlungen und Verträgen von unserer Praxiserfahrung, den speziellen regionalen und umfassenden rechtlichen Kenntnissen.
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Foto Engagiert für Sie und Ihr Objekt

Vermarktung

Kalbertodt Immobilien bringt die Interessen von Verkäufer und Käufer in Einklang. Dieser Gedanke ... mehr

Wertermittlung

Es ist ein Irrglaube zu denken, es sei sinnvoll, beim Immobilienverkauf mit einem möglichst hohen ... mehr

Direktvermittlung

Zahlreiche Immobilien werden von uns diskret angeboten und ebenso diskret vermittelt. mehr

Besichtigungen

Bereits vor einer Besichtigung muss klar sein, ob Ihre Immobilie und der jeweilige Kaufinteressent ... mehr

Wir sind für Sie da!

Das dürfen Sie von uns erwarten: persönliche Beratung, Engagement und viel Sachverstand.
Unser Team kennt den lokalen Immobilienmarkt und bildet sich regelmäßig weiter.
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Zufriedenheitsgarantie

Neben einer zeitnahen Vermietung und einem erfolgreichen Verkauf steht auch Ihre Zufriedenheit für uns an oberster Stelle. Wir vermitteln Ihre Immobilie anhand festgelegter und professionell ausgeführter Schritte.
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Bester Service

Unseren Kunden bieten wir alle Dienstleistungen für die erfolgreiche Vermittlung ihrer Immobilie aus einer Hand. Als Kunde profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und von exzellenten Kenntnissen der Immobilienbranche.
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