Gut vorbereitete Besichtigungen

Der Erfolgsbeschleuniger für Verkauf & Vermietung

KALBERTODT Immobilien filtert für Sie die echten Interessenten heraus

Bereits vor einer Besichtigung muss klar sein, ob Ihr Objekt und der jeweilige Kauf- oder Miet-Interessent zusammen passen könnten. Erst wenn dies geprüft und bejaht wurde, ist eine Besichtigung überhaupt sinnvoll. Deshalb kontaktieren wir die Interessenten, beantworten wichtige Fragen und kommen in nur 4 Stufen zum Erfolg:

Stufe 1

Virtuelle Besichtigung mit gutem Foto- und Informationsmaterial

Aussagekräftige Bilder, Grundrisse und Beschreibungen geben allen Interessenten die Möglichkeit, Ihr Objekt bereits im Internet genau in Augenschein zu nehmen. Gegebenenfalls zusammen mit dem Lebenspartner und den Kindern können selbst Details begutachtet und diskutiert werden.

Stufe 2

Der Interessent prüft für sich die Lage

Im nächsten Schritt muss der potentielle Käufer oder Mieter klären, ob die Lage Ihres Objektes die richtige für ihn ist. Wie nah liegen Arbeitsplatz, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Parks, kulturelle Einrichtungen etc.? Wie sind die Verkehrsanbindungen? Gefällt ihm das soziale Umfeld, die Architektur der umgebenden Bauten etc. Wir empfehlen hier dringend die Gegend zu Fuß zu erkunden. Kommt der Interessent aus einer anderen Stadt, bieten auch Dienste wie Google Maps und Google Streetview passable Möglichkeiten, die Umgebung virtuell zu erkunden.

Stufe 3

Ihre Immobilie wird live erfassbar: Die Erstbesichtigung

Passen der visuelle Eindruck und die Lage, dann wird es Zeit für die erste Besichtigung. Der Interessent kommt bereits gut informiert in Ihr Objekt. Nun ist es wichtig, ihm und ggf. seiner Familie die Chance zu geben, alles für sich zu entdecken.

Wir haben die Erfahrung gemacht, dass bei einer Erstbesichtigung bereits eine kurze Besichtigungszeit reicht, um zu erfassen, ob der Bauch ein positives Feed back gibt. Ein zweiter Termin zur Besprechung, der mehr technisch orientierten Fragen, kann dann kurzfristig - nach Check der Objektpapiere, die wir gerne dann vollständig zur Verfügung stellen, vereinbart werden.

Stufe 4

Kurz vor Abschluss: Die Zweitbesichtigung

Wenn bei der Erstbesichtigung alles gestimmt hat, werden essentielle Punkte wie die Finanzierung besprochen. Danach erfolgt in vielen Fällen eine Zweitbesichtigung. Bei der Zweitbesichtigung sollten alle wichtigen Personen - gerne auch Ihr Handwerker / Architekt / Gutachter / Sachverständiger Ihres Vertrauens, anwesend sein. Meist ist die eigentliche Kaufentscheidung schon getroffen und es geht jetzt nur noch um kleinere Details und Fragen der Abwicklung.

Die 4 Stufen zum Erfolg:

Erleben Sie wie gut vorbereitete Besichtigungen Ihr Objekt schneller verkaufen. Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie.